Подумать только, насколько далеко и широко углубилась реформа ЖКХ, начатая в первом десятилетии нового века. И результаты, определенно, налицо в колебаниях размера кошелька по оплате – взиманию платежей за услуги. Еще бы, ведь сейчас некоторые эксперты сравнивают эту отрасль с нефтяной добычей, значимость и доходы которой трудно недооценить.

Что на сей раз? Будем считать потребляемые ресурсы: воду и тепло. Посредством установки специальных приборов учета. О том, как будет выглядеть такая процедура, и какие трудности могут встретиться специализированным службам в реализации их порыва «учесть и экономить», мы попросили рассказать начальника отдела ГО, ЧС и обеспечения жизнедеятельности в Мотыгинском районе С. В. ЛУЗГИНА.

- Позиция Мотыгинского района в вопросе энергосбережения – это выполнение ФЗ-261 и всех прописанных в нем требований. Так, согласно этим требованиям в нашем районе должны были быть установлены приборы учета тепла до 1 января 2011 года. Что и было сделано. Согласно условиям, прописанным в законе, в трех бюджетных организациях, имеющих тепловую нагрузку более 0,2 Гкал. в час, появились счетчики тепла - они были установлены в школе и клубе  п. Раздолинска и в школе пос. Орджоникидзе. Запланированная установка прошла в 2009 году за счет средств бюджета Мотыгинского района и обошлась в сумму порядка 700 тыс. рублей. На очереди – установка еще шести приборов учета тепла в четырех образовательных учреждениях – обеих школах пос. Мотыгино, а также в школах поселков Партизанска и Кулаково.

В обозримом будущем во всех бюджетных организациях Мотыгинского района должны быть установлены приборы учета воды. Согласно планам таковых будет 52.

- Установленные приборы учета на тепло позволили сократить расходы бюджетных организаций на отопление?

- Как мы помним, прошлая зима была аномально холодной. И в декабре количество реально поступившего тепла превышало установленную норму. Однако в начале и в конце отопительного сезона объем тепловой энергии, поступающий в организации, где были установлены теплосчетчики, был меньше запланированного. Таким образом, можно говорить, что установленный норматив по теплу в среднем совпадает с данными приборов учета.

- С этим примерно ясно. А как будет выглядеть план мероприятий с установкой приборов учета в жилом фонде?

- Расходы по приобретению ложатся на плечи собственников жилья. Непосредственно их установкой будут заниматься ресурсоснабжающие организации.

Очевидно, ресурсоснабжающие организации возьмут кредит в целях приобретения приборов учета, рассчитываться за который в течение пяти лет будут собственники многоквартирных домов в виде дополнительных начислений к квартплате. В то же время федерация и край готовы компенсировать разницу между ставкой рефинансирования и ставкой, выставляемой  банком-кредитодателем. Такие приборы учета тепловой энергии будут установлены в многоэтажных домах пос. Раздолинска, где выполняются требования по потреблению более 0,2 Гкал в час.

Следует сказать, что собственники жилья, в домах которых будут установлены теплосчетчики, наряду с возможной компенсацией по оплате услуг ЖКХ также будут возмещать и расходы по оплате за установку приборов учета тепла, стоимость которого ориентировочно составляет около 300 тыс. рублей.

Граждане, получающие субсидии, будут иметь возможность компенсации своей части стоимости теплосчетчика, установленного на многоквартирный дом.

Такое требование прописывает Федеральный закон № 261, согласно которому собственники жилья обязаны установить приборы учета до декабря 2012 года. В противном случае, если собственники жилья не сделают это, тогда ресурсоснабжающая организация сделает это сама. А в случае отказа собственника оплачивать расходы по приобретению и установлению приборов учета взыскание будет проходить через суд.

Это одно из требований строки принятого закона. Кроме этого, необходимо будет создать энергетические паспорта жилья. Это будет осуществляться силами специализированной организации, которая является членом СРО (саморегулирующая организация). Впрочем, через эту структуру сейчас проходят все торги по заключению договоров по различным видам деятельности. Таким образом, СРО также будет проводить обследование многоквартирных домов на предмет  энергетической эффективности (состояние полов, радиаторов, стен, электрической проводки и прочее) в целях определения необоснованных энергетических потерь.

Пока до конца не ясен источник финансирования на услуги СРО. Но изыскать их предстоит в очень скором будущем во исполнение действия ФЗ № 261, в частности, для создания энергетического паспорта строения.

Таким образом, до 1 января 2013 года многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета тепла. И если сами жильцы не смогут организоваться в этом направлении, то, скорее всего, устанавливать приборы учета тепла предстоит ресурсоснабжающим организациям, на которые значительно легче влиять в административном плане. Можно с большой долей уверенности сказать, что со стороны Ростехнадзора будут применяться штрафные санкции в случае неустановки приборов учета тепла. Ну, а расходы по их приобретению и установке будут включены в квартплату жильцов на условиях, уже упомянутых выше.

Беседовал Андрей ЗЕНИН