АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА МОТЫГИНО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

28.08.2017 г.   пгт. Мотыгино   № 419-п

Об утверждении Порядка сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 215 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», уставом поселка Мотыгино, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, согласно приложению № 1.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию на официальном сайте администрации поселка Мотыгино в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Ангарский рабочий».

И.о. Главы поселка Мотыгино
 Е.А. Семенчук

Приложение № 1 к постановлению администрации поселка Мотыгино от 28.08.2017 №  419-п

ПОРЯДОК СНОСА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее – Порядок) определяет полномочия и обязанности администрации поселка Мотыгино (далее – Администрация поселка) при сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Признание в установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, (далее – Положение) порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления администрацией поселка к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.

1.3. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрация поселка принимает решение о сносе дома, изъятии земельного участка для муниципальных нужд и соответственно изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию поселок Мотыгино, в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ).

1.4. После прохождения всех процедур, установленных статьей 32 Жилищного кодекса РФ, при получении подтверждающих документов о выписке и освобождения собственниками жилых помещений, многоквартирный аварийный дом (аварийный дом) подлежит сносу, в установленном ниже порядке, а по завершении процедуры сноса – исключению из реестра муниципальной собственности (казны), на основании акта обследования имущества, выполненного уполномоченной организацией (кадастровым инженером).

2. Условия сноса аварийного дома.

2.1. Снос аварийного дома может быть произведен:

- на безвозмездной основе;

- путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу дома до 100 000 (ста тысяч) рублей (при отсутствии претендентов, изъявивших желание на снос дома на безвозмездной основе);

- посредством выставления на аукцион услуги по сносу аварийного дома, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» путем заключения контракта на выполнение данной услуги, в случае если сметная стоимость работ (услуг) по разбору дома превышает 100 000 (сто тысяч) рублей.

3. Порядок сноса аварийного дома на безвозмездной основе.

3.1. Администрация поселка организует снос аварийного многоквартирного дома, на основании распоряжения Администрации (далее – Постановление).

3.2. Администрация поселка в приоритетном порядке рассматривается вопрос о заключении договора оказания услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе.

3.3. Условия выполнения услуги по сносу аварийного дома на безвозмездной основе устанавливаются в договоре оказания услуг по сносу аварийного дома (далее – договор) (приложение № 2).

3.4. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома на безвозмездной основе, администрация в течение двух рабочих дней со дня издания Постановления, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, направляет для опубликования в газете «Ангарский рабочий» и на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение (приложение № 3) с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе.

3.5. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома на безвозмездной основе (далее – заявление) (приложение № 3) устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете «Ангарский рабочий».

3.6. Заявление подается в администрацию поселка в двух экземплярах. Заявление регистрируется в специальном журнале специалистом администрации поселка Мотыгино по жилищно-коммунальным вопросам. В журнале и на заявлениях специалистом администрации при заявителе фиксируется время и дата приема заявления и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации возвращается заявителю.

3.7. Договоры заключаются в порядке очередности подачи заявлений, установленной по времени и дате регистрации заявлений.

3.8. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений Глава поселка Мотыгино рассматривает поданные заявления.

3.9. По результатам рассмотрения заявлений Глава поселка принимает решение - о заключении договоров и (или) об отказе в заключение договоров. Основанием для отказа в заключении договора является более поздняя подача заявления, устанавливаемая по времени и дате регистрации, по отношению к другим заявлениям, на которых стоят более ранние время и дата регистрации.

3.10. С заявителем, в течение трех рабочих дней после принятия решения о заключении договора, заключается договор на снос дома. Сообщение о приглашении для заключения договора направляется заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении. Остальным заявителям, в течение следующего рабочего дня после заключения договора, направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.

3.11. В случае отказа заявителя от заключения договора, Глава поселка принимает решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения договора.

4. Порядок сноса аварийного дома при отсутствии заявителей по заключению договора о сносе дома на возмездной (платной) основе.

4.1. В случае если не были выявлены лица, желающие заключить договор оказания услуги на безвозмездной основе для сноса аварийного дома, указанный аварийный дом должен быть снесен за счет средств бюджета поселка Мотыгино, предусмотренных на эти цели. В этом случае, в течение трех рабочих дней после окончания установленного пунктом 3.5 настоящего Порядка срока приема заявлений, администрация направляет для опубликования в газете «Ангарский рабочий» и на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение (приложение № 4) с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома на основании предлагаемой претендентами расчетной сметной стоимости сноса дома.

4.2. Срок приема заявлений о заключении договора о сносе аварийного дома на условиях сметной стоимости (далее – заявление) (приложение № 4) устанавливается в семь календарных дней со дня опубликования сообщения в газете.

4.3. Заявление подается в администрацию в двух экземплярах с приложением расчетной сметной стоимости сноса дома. Заявление регистрируется в специальном журнале. В журнале и на заявлениях специалистом администрации по жилищно-коммунальным вопросам при заявителе фиксируется время и дата приема заявления и один экземпляр заявления с отметкой о регистрации, возвращается заявителю.

4.4. На следующий рабочий день после окончания срока приема заявлений Глава поселка Мотыгино рассматривает поданные заявления.

4.5. Договор о сносе дома заключается с претендентом, предложившим в установленный для принятия заявок срок наименьшую расчетную сметную стоимость за снос дома. При равенстве расчетных сметных стоимостей претендентов, договор заключается с лицом, подавшим заявку раньше других. Сообщение о приглашении для заключения договора направляется заявителю телефонограммой по номеру телефона, указанному в заявлении. Остальным заявителям, в течение следующего рабочего дня после заключения договора, направляются письменные сообщения об отказе в заключение договора.

4.6. В случае отказа заявителя от заключения договора, Глава поселка Мотыгино принимает решение о заключении договора с заявителем, в заявлении которого зафиксированы время и дата подачи заявления, следующие за временем и датой, зафиксированным на заявлении заявителя, выигравшего конкурс и отказавшегося от заключения договора.

4.7. В случае отсутствия претендентов, изъявивших желание о сносе дома безвозмездной основе, либо сносе дома при расчетной сметной стоимости до 100 000 (ста тысяч) рублей, администрация проводит независимую оценку сметной стоимости дома и готовит документы для проведения аукциона на оказание услуги по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

5. Контроль.

5.1. Контроль за оказанием услуги по сносу аварийного дома в соответствии с заключенными договорами и муниципальными контрактами возлагается на Главу поселка Мотыгино.