Уважаемые пользователи земельных участков!

К полномочиям Росреестра относится осуществление земельного контроля в части соблюдения земельного законодательства по использованию и охране земель.

Государственные инспекторы по использованию и охране земель вправе привлечь правонарушителей к административной ответственности за совершение административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена следующими статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП РФ):

- статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;

- частью 1 статьи 7.2 КоАП РФ - уничтожение межевых знаков границ земельного участка;

- статьей 7.10 КоАП РФ - в части самовольной переуступки права пользования землей, а равно самовольного обмена земельного участка;

- статьей 8.5 КоАП РФ - в части сокрытия, умышленного искажения или несвоевременного сообщения полной и достоверной информации о состоянии земель;

- статьей 8.7 КоАП РФ - в части невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- статьей 8.8 КоАП РФ - в части использования земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом.

С целью предупреждения правонарушений в области земельного законодательства, а также во избежание санкций, предусмотренных статьями 19.4, 19.5, 19.6, 19.7 КоАП РФ, рекомендуем вам проверить ваши документы на ваши земельные участки на предмет соблюдения требований действующего законодательства и быть готовыми предъявить необходимые документы и земельные участки к осмотру государственным земельным контролером.

Обращаем особое внимание на то, что в большей степени все вопросы, относящиеся к правилам пользования земельными участками, касаются земельных участков под отдельно стоящими зданиями, строениями, сооружениями.

Права на земельные участки под двух (и более) квартирными домами (то есть под многоквартирными домами) в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ считаются возникшими с момента формирования земельного участка. Такие участки не требуют документального оформления и обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исключения составляют дома блокированной застройки, в которых отсутствуют элементы общего пользования (общие крыши, общие перекрытия, общие межквартирные стены).

Наталья БОСТЫНЕЦ,
начальник Мотыгинского отдела Росреестра