С 2005 года по «особому распоряжению сверху» жителям квартиры № 4 дома № 24 по ул. Гагарина в пос. Раздолинске не начисляли квартплату. Причиной этого решения стали, мягко говоря, некомфортные условия проживания в доме.

А 16 августа текущего года комиссия в присутствии всех соседей признала квартиру пригодной для проживания, потому что дом капитально отремонтирован.

История этого ремонта началась для жильцов квартиры № 4 в 2003 году, когда она стала постоянным местом их проживания. Именно с этого времени жительница муниципальной квартиры Тамара Сергеевна Мешина начала обивать пороги различных инстанций, вступила в переписку и в диалог с чиновниками. Теперь все эти официальные письма хранятся у рачительной хозяйки в специальной папке, в которую она не любит лишний раз заглядывать, потому что все эти документы – своеобразная хроника страданий ее семьи.

Датой активации процесса ремонта можно считать 2007 год. В акте о техническом состоянии здания от 6 декабря 2007 года указан год постройки дома – 1968. Износ стен из бруса составил 55 процентов, крыши – 70. В этом же акте указано, что капитальный ремонт дома не проводился, техническое состояние признано неудовлетворительным, а эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

Износ фундамента составил 100 процентов, утепленных деревянных перекрытий – 50, износ оконных, дверных проемов и полов – 50 процентов, внутренней отделки (штукатурки) – 55. Общий процент износа дома составил 57 процентов.

Итого дом не ремонтировали 42 года. 14 декабря 2007 года в акте обследования квартиры № 1, в которой долгие годы никто не проживает из-за ее плохого состояния, указано, что крыша протекает, в квартире постоянная сырость, осыпается штукатурка, зимой на стенах иней, электропроводка очень ветхая (теперь ее в этой квартире нет). Водоснабжение квартиры отрезано, ванная комната засыпана отвалившейся сырой штукатуркой, местами распространяется грибок, видно пребывание крыс.

Нижние венцы и оконные проемы сгнили, крыльцо пришло в негодность. Комиссия сделала вывод: квартира непригодна для проживания, а для приведения ее в достойный вид требуется капитальный ремонт. Примерно то же самое, с учетом того, что в других квартирах живут люди и, соответственно, кто как может, присматривают за своим жильем, было во всем доме.

Радостью для жильцов четвертой квартиры стало письмо из администрации района: «На ваше сообщение от 14 декабря о состоянии квартиры № 4 дома № 24 по ул. Гагарина администрация Мотыгинского района сообщает, что для признания комиссией вашей квартиры пригодной для проживания и подлежащей ремонту вам необходимо предоставить в комиссию следующие документы (далее следует список необходимых документов), а также письма, жалобы на неудовлетворительные условия проживания. Дополнительно сообщаем, что вопрос о проведении капитального ремонта будет рассматриваться после утверждения бюджета на 2008 год. Ваша квартира будет включена в перечень квартир, подлежащих капитальному ремонту».

После этого, рассказывает Тамара Сергеевна и показывает соответствующие документы, приезжали представители ООО «Строительная фирма «Пирамида». Читаем выводы, которые они сделали: «Обследование показало, что конструкции и элементы многоквартирного здания подвержены значительной деформации, что повело за собой значительный перекос, расхождение кверху продольных наружных стен, перекос дверных блоков, уклоны полов в помещениях. Установлено провисание кровли здания, достигающее 150 мм. Тесовое покрытие кровли имеет множественные механические повреждения, подвержено значительному гниению. На отдельных участках выполнен его ремонт. Физический износ кровли – 61,8 %».

Сегодня ремонт дома по ул. Гагарина закончен. Четырехквартирный дом, построенный в конце 60-х годов, требовал крайне сложного ремонта. Крышу этого дома перекрыли железом в прошлом году, но поскольку обитатели дома постоянно жаловались на провисшие потолки и «отходящие» стены, в этом году депутаты Раздолинского поселкового Совета выделили около 300 тысяч рублей на дополнительный ремонт.

Работы выполнила строительная фирма «ТроеК». Внутри квартир ремонт не проводился, укреплялись только несущие конструкции. Сегодня результат следующий: перекрыта кровля, стянуты потолки и стены, поднята прогнувшаяся балка, в одной из квартир утеплена стена.

И хочется завершить эту историю фразой из русской народной сказки «и жили они долго и счастливо», да не поднимается рука.

Конечно, любой ремонт – это лучше, чем вообще отсутствие такового. Но по-прежнему «гуляют» полы и не закрываются двери многострадального дома, а экскурсия по квартирам № 4 и № 2 вносит сомнения в мысль о том, что обитатели дома № 24 по ул. Гагарина в Раздолинске теперь будут жить удобно и хорошо.

Нет, не подумай, читатель, что жильцы капитально отремонтированного дома не тронуты заботой власть предержащих структур о своих избирателях, но может быть, властям стоит подумать о том, как расторопней заняться подготовкой необходимых документов для «попадания» в краевые и федеральные программы по капитальному ремонту жилья.

Может быть, тогда речь пойдет о капитальном ремонте, более насыщенном строительными событиями.

Борис ШАКУРОВ.
Фото автора.