Глава Мотыгино Андрей Терещенко в своих юридических делах опирается
на помощь юристконсульта администрации поселка Ирины Пузаковой

Поселку Мотыгино с его минимальным бюджетом предстоит пережить трудные времена. Впрочем, это не новая ситуация за последние годы. И даже аномальные морозы здесь не играют решающей роли

Новый глава поселения Андрей ТЕРЕЩЕНКО ответил на несколько наших вопросов и попутно раскрыл некоторые трудноразрешимые проблемы.

- Андрей Юрьевич, дома нескольких улиц Мотыгино вошли в программу переселения жителей из ветхого и аварийного жилья. Куда будут расселять жильцов?

- У нас несколько ветхих многоквартирных домов, где сейчас заняты по две, три квартиры.

Действительно, средства на переселение будут выделены, и скорее всего, жители получат компенсацию для
приобретения квартир на вторичном рынке. В течение месяца мы подготовим план по распределению средств субсидии для жителей этих аварийных домов.

Лично я хотел бы, чтобы жители приобретали квартиры в Мотыгино и не выезжали за пределы района, потому что в наших интересах сохранить поселок.

Учитывая прошлый опыт, когда 120 млн было выделено для переселения в 2017 году и люди приобрели жилье в Красноярске, могу с уверенностью сказать, что многие теперь жалеют, что выехали, и желают вернуться обратно, а кто-то уже вернулся и работает у нас в районе. Людей переселили в район города, где нет инфраструктуры, детских садов, близко расположенных школ, те, кто получал здесь приличную зарплату, теперь работают за деньги вполовину меньше.

В программу переселения вошли дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Какие дома будут расселяться в первую очередь, пока не уточнено, но, скорее всего, приоритет будет отдан тем жителям, которые подавали в суд с требованием предоставить им компенсационную выплату за квартиру, признанную аварийной, и в течение года никаких действий по этому вопросу не предпринималось. По закону администрация поселения должна была это сделать. Сейчас в процессе распределения средств будет участвовать министерство ЖКХ.

Кто интересуется, может обратиться в администрацию поселка Мотыгино.

- Люди еще живут в этом ветхом и аварийном жилье?

- По-разному. Например, в домах по Юбилейной, 1, 7, только четыре и три квартиры из 12 в каждом доме заняты, в доме по Кооперативной, 10 б, проживают три семьи. Понятно, что люди нашли себе временное жилье кто где. Мы предоставляем муниципальное жилье тем, кто согласился на переезд из аварийных квартир (по
ул. Шоссейной, Юбилейной), не дожидаясь компенсации.

- Андрей Юрьевич, объявлены торги на передачу многоквартирных домов в управляющие компании. Однако жители некоторых домов хотят организовать самоуправление.

-  Для Мотыгино это сложный вопрос. Жильцы должны понимать, что если они отказываются от управляющей компании, то дом они будут содержать своими силами. Они должны будут зарегистрироваться как ТСЖ либо избрать непосредственный способ управления многоквартирным домом, т.е. все текущие ремонты должны будут производить за счет накопленных собственных средств (взносов). Так как жильцы многоквартирных домов сегодня вносят плату в региональный фонд капремонта, то получить услугу капитального ремонта в будущем, без выбора способа управления многоквартирным домом, будет невозможно. На сегодняшний день в Мотыгино жильцы многоквартирных домов официально не избрали способ управления своими домами, поэтому администрация поселка вынуждена объявить конкурс и выбрать управляющую компанию для обслуживания многоквартирных домов.

Понятно, что 26-30 рублей за квадратный метр для кого-то неподъемная сумма, но другой платы быть и не может, потому что наши дома все ветхие, деревянные, а объем предполагаемых ремонтных работ большой. Уже сейчас многие жители подают заявления, что будут выбирать самоуправление и отказываются от услуг управляющей компании. И тут же пишут жалобу на то, что, например, потекла в подъезде батарея, крыша, либо перемерзла вода. В этом случае администрация поселка ничем помочь не может.

- Возможно такое, что управляющие компании не заявятся на торги. Следующий шаг администрации?

- Будем повторно объявлять торги, а также вести работу по поиску управляющей компании, либо попросту уговаривать предпринимателей заняться этим видом деятельности.

- В Мотыгино ремонтировали водоразборные колонки, кто будет платить за воду и как?

- По договоренности с администрацией поселка бригада «МКС» приступила к ремонту 11 водоразборных колонок. С наступившими морозами работу завершить не удалось. Но электроэнергию подключили ко всем колонкам, в этом помогла бригада «Песчанка Энерго». Оплачивать их работу будет «МКС», так как взимать плату за пользование колонками будет также эта организация.

- Андрей Юрьевич, как Мотыгино переживает аномальные морозы?

- Аварийные ситуации возникают каждый день, так как теплотрассы, котельные к зиме не были готовы. В первую очередь это относится к водоводам котельной № 4, где теплотрассы с 2015 года никому не принадлежат. Особенно трудно пришлось в декабре, когда аварийные ситуации возникли на улицах Юбилейной и Кооперативной. На помощь пришли, конечно, не безвозмездно, специалисты из Заозерного, Лесосибирска.

- Вопрос постановки на баланс теплотрасс будете решать?

- Это практически было решено, все котельные и теплотрассы Мотыгино должны были быть переданы в концессию на долгосрочной основе в «КрасЭко». Вчера состоялся заключительный этап конкурса по концессии, предложения этой организации по обслуживанию коммунального хозяйства поселка нас не устроили. Сегодня будем решать, что делать дальше, потому что «КрасЭко» планирует сделать ремонт в 2020 году на 1 млн рублей, в 2021 – на 5 млн рублей и так далее. Этих сумм недостаточно, чтобы устойчиво проходить зимний период. Если раньше наши ЖКХ -
«Универсал», «АГРЭ-Сервис», «Комплекс» и другие коммунальные организации - кроме вложений в ремонт еще и платили арендную плату за пользование оборудованием и имуществом, то «КрасЭко» по условиям концессии будет пользоваться нашим оборудованием бесплатно в течение десяти лет.

Учитывать надо еще и то, что «КрасЭко» - это огромная организация с огромными затратами и зарплатами, это в свою очередь повлияет на значительное увеличение оплаты за коммунальные услуги, которые лягут тяжелым бременем в основном на частных предпринимателей и организации с юридическим лицом, и конечно же, на бюджетные организации.

- Как сейчас обстоят дела в бюджете поселка?

- У нас около 19 млн. кредиторской задолженности прошлых лет (своего рода подарок от прежних руководителей и существующих депутатов), а весь бюджет составляет 21 млн на год. Бюджет должен «КрасЭко» за проведенную работу по установке модуля котельной № 7, который сделан с нарушениями всех требований, без разрешительной документации; за водопровод по улице Крымской, ремонт теплотрасс, котельных, и другие миллионные долги, которые сегодня «прилетают» бюджету поселка из недавнего прошлого.

Помощи ждать неоткуда, я обращался к депутатам райсовета, которые голосовали за эти проекты в 2016-2017 годах и за выделение «КрасЭко» 35 млн рублей, но многие из них не понимают того, что сделали, поэтому и проблему не признают. Денег бюджет Мотыгино до сих пор так и не получил. Ситуация такова, что на здание администрации поселка Мотыгино через месяц-два можно будет вешать замок. Счета уже подвергались аресту в декабре, по договоренности арест сняли до марта. Что будет дальше, трудно сказать.

Наталья МОРОЗОВА