Я хочу выразить свое мнение на статью главы пос. Раздолинска Натальи Еримбетовой в газете «Ангарский рабочий» от 16.07.2010 г. «Если дом многоквартирный…», где приведены ссылки на статьи из Жилищного кодекса, обязывающие собственников  содержать общее имущество.

Выбранный способ содержания общего имущества при ТСЖ должен давать собственникам грамотно выстроенную систему требований, компромиссов, ответственности как собственников, так и должностных лиц, защищенности собственников, «прозрачности» деятельности, перспективу и др.  При соблюдении этих условий не возникал бы так остро вопрос о задолженности немалого количества собственников жилья. Не платят целыми домами, нарушается целостность ТСЖ.

Я не буду в очередной раз напоминать  о бедствиях власти предыдущего созыва, которая должна была выполнить законные условия при создании ТСЖ. Пренебрегая ими, не было смысла начинать деятельность, предвидя результаты разорившихся  друг за другом ЖКХ. Такой исход я, да и не только, предвижу с ТСЖ «Уют» второго состава.

При попытке разобраться, что из себя представляет ТСЖ «Уют» на сегодняшний день оно выглядит по моему заключению так:

Сомнительный  новый состав управляющей ТСЖ «Уют». На что имеются подтверждающие документы.

Не выполнены требования по соответствию должности председателя. Председатель  ТСЖ имеет другое основное место работы. И при наличии стольких жилищных проблем человеку по совместительству нет возможности влиять на качество, смысл деятельности товарищества.

Отсутствие грамотно выстроенной системы не дает возможность определить занятость штатных единиц. Ответ один – мы ничего не знаем, не ведаем. Нет единой заинтересованной команды из собственников.

Также отсутствуют грамотно выстроенные взаимные договорные отношения администрация – ТСЖ.

Не охарактеризованный по степени старения жилищный фонд, сложный, с послевоенными постройками – бараками -  находится на балансе администрации.  ТСЖ может участвовать только в обсуждении этого фонда и убедительно, доказательно должен предоставлять услуги собственникам.

В этом случае, по логике, по прописным требованиям и должна быть договорная связь администрация – УК «Водоканал», где администрация, депутаты ответственны также за деятельность ТСЖ. На каком основании тогда идет выделение бюджетных средств на жилищный фонд  (ремонт крыши, например) при ТСЖ.

Небрежное отношение к деятельности ТСЖ влечет цепочку нарушений, как, например, нецелевое использование бюджетных средств.

Долгие годы собственник, жители муниципальных жилых помещений оплачивали ООО «Теплобытсервис» содержание внутридомой системы. Администрация заключала договор, депутаты контролировали также деятельность «Теплобытсервис». Акт передачи ТСЖ «Уют» должен подтвердить эту информацию.

Поэтому выделение 72 тыс. руб. в 2009 г. («Ангарский рабочий» от 04.12.2009 г.) и 57 тыс. руб. в 2010 г. для работ внутридомовой системы дома № 20 по ул. Горняцкой вызывает недоумение.

Также непонятно за  чей счет и когда будут устраняться дефекты выполненных бюджетных работ, которые должны иметь гарантийный срок. А при безответственности должностных лиц так и не было возможности ознакомиться с актами приемки работ.

Отсутствие информации у населения не позволяет сориентироваться в своих возможностях, правах.

Так вот, ст. 143 Жилищного кодекса о невозможности принудительного членства в товариществе. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе в любое время подать заявление о выходе из членства товарищества. Право выхода не может быть ограничено. Но эти права не освобождают собственников от необходимых расходов на общее имущество. И при убедительном раскладе  оплачивались бы.

Итак, с помощью администрации использовался первый общий льготный список для субсидий без согласия собственников, так образовалась государственная принудительная финансовая возможность для совершенного товарищества, которое как бы само по себе, как мы видим.

Вот это больше похоже на мошенничество, чем на то, на что указывает в своей статье глава поселка.

На протяжении длительного времени администрация не  устраняет возникшие у собственников вопросы и тоже является причиной задолженности за реальные услуги. И считаю хорошим знаком неравнодушие собственников, желание разобраться в перспективе предлагаемого.

Власть поселка ответственна  за благополучие населения, поэтому и должна провести анализ сложившейся ситуации по материалам, которые имеются у нее, не доводя дело до суда, расходуя при этом бюджетные средства на юристов.

Людмила СУХАРЕВА.

п. Раздолинск