Такой стала основная мысль главы администрации Мотыгинского района А. Ю. ТЕРЕЩЕНКО, которую он озвучил главам поселений и руководителям предприятий жилищно-коммунального комплекса на совещании в районной администрации на прошлой неделе.

Устранение технических недостатков в котельных, подготовка паспортов готовности этих объектов на утверждение Ростехнадзором, обучение работников ЖКХ – вот несколько основных задач, которые сегодня предстоит решить главам поселков и руководителям предприятий ЖКК района.

В ходе совещания выяснилось, что из года в год не проходят обучение работники котельных. Это не соответствует требованиям времени и федеральной службы Ростехнадзора. Только работники ООО «УК Комплекс» (руководитель – Г. М. Данилова) практически все прошли обучение в центре подготовки работников ЖКХ в г. Лесосибирске.

На совещании решили организовать централизованную учебу работников предприятий ЖКХ. Для этого районная администрация обратится в соответствующий центр подготовки с просьбой организовать обучение на месте, а руководители коммунальных предприятий профинансируют это мероприятие.

ЗАТЕМ речь пошла о том, что району предстоит разработать программу модернизации комплекса ЖКХ района.

- Чтобы вступить в краевую программу, нам необходимо подготовить проектно-сметную документацию модернизации объектов ЖКХ, определить, на какие объекты нужна ПСД и что изменится после того, как мы проведем ремонт, и так далее. Каков будет конечный результат этой работы? Мы должны сформировать свое общее представление о процессе модернизации комплекса ЖКХ и понять, в каком направлении двигаться дальше, - подошел к обсуждению вопроса А. Ю. Терещенко.

В ходе подготовки к отопительному сезону С. В. Лузгин, заместитель главы администрации района по обеспечению жизнедеятельности, неоднократно говорил о необходимости проведения конкурса по отбору компаний, претендующих на управление многоквартирными домами, которые имеют центральное тепло- и водоснабжение. Речь шла о многоквартирных домах, в которых собственники жилья еще не реализовали свое право выбора способа управления.

Также напомню читателям, что управление жилым фондом на сто процентов было организовано только в Раздолинске, поскольку в поселке есть организации, которые предоставляют жилищную услугу и собирают за нее плату, соответственно, занимаются ремонтом, обслуживанием жилого фонда и его подготовкой к отопительному периоду. Конечный результат зависит от того, как выстроятся договорные отношения между управляющей компанией или ТСЖ с жильцами-нанимателями.

Не так давно администрация пос. Мотыгино провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в райцентре. Теперь обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащим содержанием общего имущества многоквартирных домов и решением вопросов его использования, предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений будут заниматься ООО «Универсал», ООО «Мотыгинский водоканал» и ООО «УК Комплекс».

По итогам этого конкурсного отбора администрация поселка заключила с управляющими компаниями договоры. Теперь последние должны направить собственникам квартир предложение о заключении договора управления многоквартирными домами.

Каков будет реальный результат организации управления – покажет время, а пока администрация района настаивает на том, чтобы каждое поселение района обязательно подготовило пакет документов на открытый конкурс по отбору управляющей организации.

- Нужно использовать опыт пос. Мотыгино. Также необходимо установить плату за социальный найм жилья, которая будет поступать в бюджет поселения. Проведите ревизию договоров социального найма в каждом поселке, на сессии поселкового Совета определите стоимость социального найма, - посоветовал главам А. Ю. Терещенко.

Чтобы главам поселков было легче организовать сбор этих средств, глава администрации района поручил отделу по обеспечению жизнедеятельности разработать методические рекомендации, в которых будет указан порядок оформления всех необходимых документов для внедрения оплаты за социальный найм жилья.

- Что касается документов для проведения конкурса по выбору управляющей компании - сегодня администрация района готова пойти на то, чтобы в следующем году предоставить каждому поселению субсидию на подготовку необходимых документов, - заверил глав Андрей Юрьевич. - Это будет первый этап. Затем нужно входить в краевые и федеральные программы по капитальному ремонту жилья.

В крае создан специальный фонд, который призван поддерживать программу модернизации жилищно-коммунального комплекса.

- Сегодня мы должны доказать, что каждый вложенный рубль даст экономическую эффективность в будущем. Текущие заботы никто не отменял, но нам нужен план на перспективу. В конечном результате должно улучшиться качество жилищно-коммунальных услуг, возможно, снизится и их стоимость. Сегодня у каждого главы и у каждого руководителя предприятия ЖКХ в запасе достаточно опыта, чтобы оценить будущее этой отрасли, - закончил обсуждение вопроса глава администрации района.

Борис ШАКУРОВ. 

Фото автора.