В отдел по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству, который находится в ведении администрации Мотыгинского района, поступает множество вопросов, связанных с планами и проведением капитального ремонта многоквартирных жилых домов. На те вопросы, которые жители Мотыгинского района чаще всего адресуют в компетентные инстанции, дает ответ ведущий специалист отдела Марина Пивторак

- На какую площадь начисляется взнос за капитальный ремонт?

- Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь  жилого помещения. Она состоит из суммы площадей всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В том случае, если в правоустанавливающем документе указана площадь с учетом балконов, собственник вправе предоставить вместе с копией о регистрации права и копию технического паспорта на помещение, в котором будут содержаться сведения о площади помещения и площади балкона (-ов), которую необходимо исключить.

- Если в доме собирали взносы на капремонт еще до начала региональной программы, то куда будут потрачены эти средства?

- Использование этих средств возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений. Жильцам дома необходимо обратиться в управляющую компанию, которая собирала средства на капитальный ремонт.

- Нужно ли платить за капремонт жителям бараков, которые могут скоро снести?

- От оплаты взноса за капитальный ремонт освобождаются жители тех домов, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу. Если дом не признан аварийным, то квитанцию оплачивать необходимо. Если жилой дом снесен в связи с признанием строения аварийным, то неизрасходованные средства, собранные собственниками на капитальный ремонт, будут им возвращены.

- Можно ли уменьшить сумму оплаты за капремонт?

- Правительство Красноярского края устанавливает минимальный размер платежа по взносу за капитальный ремонт. Меньше этой суммы платить нельзя. Однако собственники на общем собрании могут принять решение об увеличении суммы взноса для ускорения срока проведения капремонта в своем доме.

- Как можно узнать о сроках и видах проведения капремонта в том или ином многоквартирном доме?

- На официальном сайте регионального оператора по адресу www.fondkr24.ru в разделе «Мой дом» - «Баланс дома». Для этого необходимо ввести адрес своего дома, и тогда можно увидеть сроки проведения капитального ремонта с подробным указанием  вида ремонта: ремонт кровли, фасада, инженерных сетей и так далее. Эта программа ежегодно обновляется.

- Могут ли жильцы многоквартирного дома поменять вид капитального ремонта?

- С момента получения уведомления о капитальном ремонте по закону собственникам дается право в течение трех месяцев принять решение: согласиться с тем, что предлагает фонд, либо изменить его.

Если собственники хотят, чтобы в их доме был проведен другой вид ремонта (из тех видов, что входят в программу капитального ремонта), им нужно на общем собрании большинством голосов принять такое решение и составить об этом протокол, который затем нужно отправить в фонд. В таком случае в их доме будет проведен такой капитальный ремонт, который указан в протоколе. Если собственники не направили в фонд протокол о замене вида работ, то тогда будет произведен тот вид работ, который изначально определил муниципалитет.

- Где можно получить консультацию по замене видов капремонта?

- Фонд капитального ремонта настоятельно рекомендует: прежде, чем менять вид капитального ремонта, собственникам лучше посоветоваться со специалистами, которые обслуживают их дом. Иногда жильцам кажется, что их дому нужнее всего ремонт фасада или крыши, хотя в этом доме немедленного ремонта требуют прогнившие коммуникации или система электроснабжения.

- А как на  практике выглядят проблемы с заменой видов капремонта?

- Основная проблема заключается в том, что жители не читают уведомления, которые им приходят по почте. И начинают предпринимать действия, когда видят, что строители уже пришли в их дом. На самом деле к этому моменту работа по подготовке к капремонту ведется около года: за это время уже прошли электронные торги по выбору подрядчика на изготовление проектно-сметной документации на тот вид ремонта, который был предложен в уведомлении. Затем прошли торги по выбору подрядчика, который будет проводить собственно строительно-монтажные работы. И в тот момент, когда бригада подрядчика приходит делать ремонт, поменять вид работ уже невозможно.

Еще раз напомним о том, что узнать о сроке и виде ремонта можно на сайте www fondkr24.ru в разделе «Мой дом» - «Баланс дома». Для этого необходимо ввести адрес своего многоквартирного дома.

Наум АЙЗЕНШТЕЙН