Как все предприятия, в конце календарного года подводили итоги работы и мы. Товарищество собственников жилья «Уют» в Раздолинске - предприятие маленькое, некоммерческое, но для жителей многоквартирных домов, им  обслуживаемых, оказалось очень нужным и результативным.

За два с половиной года жизни (именно жизни, а не существования) нашего товарищества стало однозначно ясно, что эта форма обслуживания общего имущества в многоквартирных домах достаточно эффективна. За 2011 год мы сделали немало необходимого для коммунального обеспечения обслуживаемых домов. Серьезное внимание уделили ремонту инженерных сетей в домах, подвальных помещениях. В  летние периоды при подготовке к зиме проводили ревизию и частичную замену кранов и вентилей. В пятиэтажном доме заменили 26 единиц запорной арматуры и 20 метров магистральных труб. Также  была произведена аварийная замена стояков подачи горячего и холодного водоснабжения. Замена стояков канализации в нескольких квартирах  проводилась совместно с собственниками (в финансовом плане), так как эти работы относятся к разряду капитального ремонта, а в перечень услуг ТСЖ законодательно капитальный ремонт не входит. Поэтому подобные работы проводим сообща: мы оплачиваем материалы, необходимые для ремонта общего имущества, а жильцы оплачивают стоимость работы.

В микрорайоне двухэтажных домов  также проведены подобные работы. Заменены 12 единиц запорной арматуры, 48 метров труб. По возможности металлические трубы  заменяем на пластиковые. Для  этого приобрели оборудование – паяльник, болгарку, набор клуппов (нарезать резьбу на трубах). Дома в этом микрорайоне деревянные, и  поэтому там также еще проводили и плотницкие работы. Жильцов теперь радуют три отремонтированных навеса над крылечками. Произведена замена 30 метров  тротуаров, провели остекление оконных рам в подъездах, ремонты входных дверей, ремонт фундаментов домов (3 дома). В аварийных ситуациях проводим работы по ремонту электрооборудования и сетей общего пользования.

В перечень работ входит обслуживание  мест общего пользования. Проще говоря, это работа уборщиков и дворников. После некоторых поисков кандидатур на должности истинных хозяек сами жильцы определились: мы здесь живем, мы и чистоту наведем. Среди дворников на зимний период тоже наблюдается некоторое движение кадров, но в конечном итоге остановились на жителях, неравнодушных, рачительных и  ответственных. Их работа самая заметная. Ведь о хозяине дома судят по двору. Что таить, далеко не все жители понимают, что каждый в ответе за чистоту. Поэтому профессия дворника еще долго будет самой востребованной. Вторую зиму успешно справляются с этой работой В. Г. Куликова, Е. В. Жолобов.  Терпеливо относится и к ветру, и к собакам, которые могут свести на нет всю ее работу по уборке мусора за 5 минут, С. П. Тулякова. Во дворе пятиэтажного дома тоже второй год хорошо поддерживает чистоту семья Калина (на снимке - Юлия Калина).

Всегда на месте в рабочее время кассир Т. П. Плотникова. Она же примет и зафиксирует заявку на ремонтные работы. Номер телефона председателя ТСЖ  известен всем проживающим в обслуживаемом районе домов. Я на связи всегда, в  аварийных ситуациях  и слесарь  придет на помощь даже ночью.

Собрания членов ТСЖ проводятся регулярно – два раза в год. На собрания приходят  неравнодушные жители, люди активной жизненной позиции, чтобы не только высказать недочеты, а то и недовольство работой ТСЖ, но и посоветовать, помочь председателю и правлению в выборе направления деятельности, подсказать, на какие моменты в содержании общего имущества следует обратить внимание в первую очередь, а что может подождать и до второй. Для тех членов ТСЖ, кто не смог присутствовать на собрании, протокол предоставляется для ознакомления, как и листы заочного голосования для выражения своего отношения к обсуждаемым на собрании вопросам.

На собрании в конце декабря  стало понятно, что  большинство жителей оценили важность и нужность товарищества, несмотря  на  достаточно крупную сумму задолженности (на эту сумму была подготовлена смета планируемых работ). Проведенные работы были оценены удовлетворительно.

Работа с должниками потихоньку начала приносить свои плоды, правда, по судебным решениям. Но есть и те жители, которые начали гасить задолженность, придя к выводу, что никто кроме нас, жителей этих домов, не будет содержать и благоустраивать наше жилье. Это также понятно, как и то, что праздник будет тогда, когда его устроишь сам. И нынче праздничное настроение для себя и соседей организовали жители первого подъезда пятиэтажки на ул. Горняцкой, украсив  стены коридоров снежинками, нарисовали газету. А на крыше четвертого подъезда всех приветствовали два снеговичка – плод рукотворного производства и сотрудничества соседей.  Кроме этого, во дворе осенью жители посадили елочку. Так что для праздника требовалось только желание веселиться!

Уважаемые жители  многоквартирных домов, поздравляю вас с наступившим новым годом! Желаю вам здоровья, терпения  и уважения к себе, соседям, и людям, которые трудятся для вас.

Елена Колпакова,
 председатель ТСЖ «Уют» 

п. Раздолинск