Лето - благодатная пора, а для работников коммунальных предприятий - еще и разгар подготовки к новому отопительному сезону. Не отремонтируешь, что-то упустишь - зима аукнется авариями и убытками, и в то же время потерей доверия потребителей.

Среди четырех частных жилищно-коммунальных объединений в Мотыгино ООО «Универсал» было открыто первым по инициативе А.С. Лушникова. С годами менялись объекты эксплуатации, структура управления, подобрался надежный коллектив, но всегда залогом стабильной работы предприятия было своевременное проведение подготовительных работ к предстоящему сезону.

Об этом наша беседа с директором ООО «Универсал» Александром Сергеевичем ЛУШНИКОВЫМ.

- Александр Сергеевич, что сделали, что осталось подготовить к зиме?

- Подготовительные работы начали уже в апреле. Сделали сметы, наметили планы по замене устаревшего и вышедшего из строя оборудования. Ремонта всегда много, например, по сетям которые пролежали в земле 40 лет, на 60-80 процентов они изношены.

- Кто финансирует работы?

- Часть той работы, которая не требует больших затрат, делаем за счет собственных средств. Работа не очень ценная, но затратная по времени, так как ежегодно латаем устаревшее оборудование. За счет бюджета района заменили 400 метров труб теплосетей на ул. Шоссейной от дома № 61 до котельной № 6.

В этой же котельной № 6 заменили дымогарную трубу. Осталось поставить новый дымосос, растяжку трубы в прошлом году зацепил лесовоз, в результате чего  оказалась сломана труба и выведен из строя дымосос. Финансами в этом вопросе помогает администрация района, она выделила муниципалитету средства, теперь будут проведены торги на приобретение и завоз дымососа. Практически котельная готова к работе, косметический ремонт (побелку)  проведем за два дня.

В котельной № 3 заменили полно-стью систему газоходов, начиная от трубы и заканчивая котлами. Там все прогнило, завалилось, в котельной постоянно был угарный газ. Сейчас все наладили.

- Отчего это происходит?

- От мелкой угольной пыли, которой очень много, она забивает дымоходы. А если тяги нет, то уголь не горит, а тлеет: так как  тяга у котлов не работает, температуру поднять очень сложно.

Заменили  около 40 метров теплотрассы, поставили более мощный насос для подачи воды населению и на больничный комплекс. Увеличив давление, можно поднять воду до микрорайона двухэтажных домов. В этой котельной тоже осталось сделать только косметический ремонт, плановые работы завершены.

- Котельная работает на своих скважинах?

- Да, одна рабочая, другая - запасная. Но дебета воды все-таки не хватает, чтобы снабжать водой новый построенный дом. Глава Мотыгино П. А. Сипкин приложил много усилий, чтобы сделать проект на реконструкцию котельной.

- Значит, в этом году дом тоже не будет заселен?

- Подрядчики трассу вскрыли,  в трех местах она заполнена водой. Чтобы запустить в эксплуатацию систему отопления вновь выстроенного дома, глава Мотыгино должен принять теплотрассы и дом  на свой баланс и передать нам, как эксплуатирующей организации в аренду.  Но так как администрация объект не приняла, мы пока никакого отношения к теплотрассе  и к вновь построенному дому не имеем.

По заявкам жильцов сделали мелкий ремонт в жилых домах, подсоединенных  к котельной № 3.

Котельная № 7 в микрорайоне АГРЭ отапливает не только школу и одноэтажные жилые дома, но и 14 двухэтажных. Она также практически готова к работе. Котлы отремонтировали, побелили. Сегодня убираем строительный мусор, и осталось побелить помещение котельной внутри. Заменили те узлы на теплотрассе, в которых были обнаружены утечки. Промыли систему отопления в школе № 2. Сделали пристройку в гараже своего предприятия, теперь есть место для стоянки  машин, там же расположен сварочный цех и наверху диспетчерская.

- По улице Промышленной будет действовать старый водопровод?

- Мы от магазина «Дунай» до улицы Новой проложили новую пропиленовую трубу (200 метров, завезли из города), в тех местах были постоянные утечки воды. Когда демонтировали старую трубу, то она была полностью забита осадками. Происходит это оттого, что регулярно случаются остановки насосов для подачи воды в систему водопровода,  в расходной емкости  водонапорной башни образовавшиеся осадки поднимаются и уходят в трубы, забивая проходные отверстия в трубах и вентилях. Люди жалуются, что нет давления, но мы не даем воду, ее поставляет ООО «Комплекс».

Надо сказать, что в котельной № 7 в это лето расход воды превысил норму в четыре раза из-за засушливого лета. Мы платим за воду по счетчику, а население - по нормативам, в которых не  учитывается полив огородов, а возмещения за перерасход  никто не делает. За эксплуатацию трех колонок в районе заречья также нет возмещения, хотя в администрации района обещали рассмотреть этот вопрос, но, как говорится, «воз и ныне там». Содержание одной колонки в месяц обходится в 30 тысяч рублей, жители за разбор воды не платят. Если бы возмещение делали, то  мы могли бы запустить и больше водоразборных колонок. Но сейчас выгоды для предприятия запускать их в работу нет.

Одна из самых убыточных котельных находится в Бельске. Но мы содержим, и она работает, так как в нее, во-первых, уже вложено много сил и средств, а потом, коллектив очень хороший, работоспособный и ответственный. В котельной поставили новые насосы, полностью заменили котлы, которые завезли еще в прошлом году. Заключили муниципальный контракт с Рыбинской администрацией, но смета, выставленная на площадку торгов, меньше в два раза, чем стоят работы. В котельной поставили новый дымосос, которого там вообще не было. Работы продолжаются, и к 1 сентября будут закончены. За счет Рыбинской администрации приобрели новый электрощит, в котором разместили всю пусковую аппаратуру.

Рыбинская котельная № 13 отапливает детский сад и школу, также почти готова к работе, осталось побелить внутри.

На ремонт жилья при подготовке к зиме в этот подготовительный сезон мы не получили ни копейки. В прошлом году, когда администрация Мотыгино выделила кровельное железо для ремонта крыш, мы перекрыли пять двух-этажных домов, в этом году ремонт домов не проводили. А заявки от жильцов есть.

21 августа завезли последние 500 тонн угля. Запас составляет 2,5 тысячи, плюс одна тысяча остатка с прошлого сезона, думаю, до марта топлива хватит. Уголь нам обходится очень дорого, на него пошли все наши финансовые запасы, ведь теперь продавцы требуют стопроцентную предоплату.  Пришлось взять кредит. Такая ситуация с завозом складывается практически каждый год, так как летом особых доходов нет. Но если раньше мы могли что-то заработать, то сейчас выставляется абсолютно все на торги, мы можем участвовать только в тех, на которые у нас хватает денег. Крупные объекты требуют закупки оборудования, а нам надо уголь завозить. Но в  тарифы расход угля заложен  в два раза меньше, чем сжигаем, так как расход у нас большой, а объемов  подсоединенных потребителей не хватает, чтобы покрыть все расходы. Возмещение фактически небольшое. Например, в маленьких котельных по тарифу нужно расходовать 100 тысяч тонн, а мы расходуем 350. Раньше, с 2005 года, нам делали возмещение за перерасход угля, в этом году пока нет. В общем, ЖКХ – неприбыльное предприятие, у нас кое-какой доход приносят только две котельные - №№ 3 и 7, остальные убыточные, так как объемы небольшие, а где позволяет мощность котельной для дополнительного подключения объектов, потребителей нет.

- Александр Сергеевич, вы, как опытный хозяйственник, можете ответить на вопрос, что будет со снабжением водой, если уровень в Ангаре упадет?

- ООО «Комплекс» обещает запустить воду с  водозабора на Зырянке, а потом я в вашей газете читал, что районная администрация закупает плавучую насосную станцию, возможно, и ее будут использовать.

- Мотыгинская администрация закупила две водовозные машины.

- За последние восемь лет новой техники у нас не было. Нам никто ничего не дает, мы приобретаем старую, ремонтируем. Из муниципальной техники имеется одна водовозка и списанная  АС-машина.

- В Бельске сейчас оборудуют водоисточник, он вам пригодится?

- Нет, воду в котельные Рыбного и Бельска возим из Мотыгино два раза в неделю, заправляем машину на котельной № 3. От котельной в Рыбном, отапливающей клуб, мы отказались, так как убыток составлял 250 тысяч рублей в год, доходов не хватало даже на зарплату.

- Сколько человек в коллективе, кто на хорошем счету?

- Работает около 60 человек. Среди них - опытный машинист погрузчика Виктор Павлович ЕЛЬКИН, в бельской котельной отлично трудятся Юрий ШОХОНОВ, Олег ВИКТОРОВ, в котельной № 6 - Сергей СУББОТИН, в котельной № 3 - Александр СУББОТИН, также хорошо работает Виктор БРЮХАНОВ и другие рабочие, которые заслуживают, наверное, большего за свой тяжелый труд в коммунальном хозяйстве.

- Александр Сергеевич, отопительный сезон будет начат с 1 сентября; много ли должно население за оплату коммунальных услуг?

- Традиционно, с 1 сентября мы начинаем отапливать понемногу школу и также жилые дома. Так как  давление  в системе отопления должно быть  определенное, то вместе со школами  и детскими садиками получают тепло и жители домов.

Задолженность за коммунальные услуги по  населению составляет около одного миллиона рублей. По постановлению Правительства, сейчас идет кампания по установке водяных счетчиков на холодную воду, люди предупреждены.

На  следующей неделе будем набирать коллектив на работу. По окончанию отопительного сезона машинистов котельных мы увольняем, люди работают по контрактной системе. Машинист котельной в среднем зарабатывает от десяти тысяч рублей и выше, в зависимости от смен. Задолженности по зарплате нет.

Наталья МОРОЗОВА

Фото автора