Стихия капитального ремонта в доме № 20 по ул. Горняцкой в Раздолинске была покорена совместными усилиями жильцов, подрядчиков, заказчиков и администрации поселка.

Жители, создавая ТСЖ «Уют», надеялись на помощь федеральных и краевых властей в проведении капитальных ремонтов своих домов. ДОЖДАЛИСЬ!

Огромную подготовительную работу с документами провела специалист администрации Е. В. Хандакова. В министерстве ЖКХ рассмотрели заявку, объем работ, учли усилия жителей в создании ТСЖ и включили нас в программу по содействию реформированию ЖКХ, рассчитанную на четыре года. В этом году было выделено 2906000 рублей с учетом пяти процентов софинансирования собственниками.

Ремонт начался в конце июля, когда приехала бригада из пяти человек от подрядчика, получившего право на эти работы после всех предусмотренных законом процедур. Они привезли краны, задвижки, металлические и пластиковые трубы. Всю работу провели в течение месяца. Были заменены все трубы отопления и водоснабжения в подвальном помещении (металлические), по квартирам трубы заменили на пластиковые; подключили все отопительные приборы (батареи) через краны-«американки» для удобства дальнейшего обслуживания. В подъездах также установлены алюминиевые радиаторы на стояках из полипропиленовых труб. Все без исключения жители 70-квартирного  дома в своих квартирах установили счетчики учета горячей и холодной воды.

В октябре с учетом испытательного срока действия новой системы по итогам капремонта провели собрание жильцов. Отчетную документацию, включающую сметы, сертификаты качества использованных материалов, схемы новой системы, акты приемки работ поквартирно и по подвальному помещению, протокол собрания жильцов, список и суммы  пятипроцентного софинансирования собственников должны быть предоставлены в министерство ЖКХ края для отчета. Это одно из условий дальнейшего участия поселения Раздолинск в программе. К сожалению, не все жильцы дома произвели оплату, видимо, надеясь пожить за счет соседей. Только этот случай может сослужить плохую службу для всех раздолинцев, - в дальнейшем участии по этой программе нам могут отказать.

На собрании жителей должники получили осуждение. Но было сказано много добрых слов бригаде исполнителей и мне как председателю ТСЖ «Уют», так как я исполняла функции контрольно-регулирующие и информационно-согласовательные. Хочется отметить терпение и понимание ситуации всеми жильцами. Зато теперь в подвальном помещении установлены общедомовые приборы учета холодного, горячего водоснабжения и учета теплоснабжения, то есть оплата за тепло в квартирах будет определяться пропорционально полученному. Но для этого должна быть ответственность сторон: жильцам надо своевременно производить оплату, а ООО «МВК» поставлять теплоресурс определенной температуры и определенного давления, что в сентябре-октябре оставляло желать лучшего. Из-за перепадов давления 4-5 этажи оказывались завоздушенными, а значит, жильцы недополучили тепла. Проблема эта длится с прошедшей зимы. Все недостатки и замечания поставки тепла были выявлены комиссией теплотехников и администрации поселения, но ООО «МВК» выводов, видимо, не сделал.

На 2013 год ТСЖ «Уют» вновь планирует участвовать в проведении капремонтов и в микрорайоне 12-квартирных домов, где в первую очередь будут проведены собрания жильцов для их согласия в софинансировании пяти процентов стоимости работ, объем которых они определят сами.

Елена КОЛПАКОВА,
Председатель ТСЖ «Уют»

п. Раздолинск