В соответствии с законом

ООО «Энергия» эксплуатирует в п. Раздолинске весь комплекс объектов тепло-, водоснабжения. Мы являемся обслуживающей организацией на законном основании - по результатам аукциона на аренду коммунального комплекса Раздолинска, объявленного администраций поселка в соответствии с действующим законодательством.  Надо отдать должное администрации Раздолинска: мы - те арендаторы, которые работают на законном основании. Конкурс прошел в декабре 2012 года, извещение о нем было размещено на официальном сайте и в газете «Ангарский рабочий». Перед торгами имущество было оценено, арендная плата назначается на законном основании.

После подведения результатов торгов возникали вопросы с оформлением документов - традиционная бумажная волокита. Был заключен долгосрочный договор аренды, который подлежал государственной регистрации. Договор имеет юридическую силу с момента государственной регистрации. Поэтому с органами тарифного регулирования возникли проблемы, так как регистрация договора прошла только в мае 2013года и мы смогли обратиться с заявлениями на установление тарифов в РЭК только в июне.  Долю негативного отношения принесла публикация – разъяснение в газете по тарифам главы администрации района, которую некоторые восприняли как разрешение не платить за полученные воду и услуги по водоотведению (в нарушение Гражданского кодекса). Кроме того, администрация Мотыгинского района задержала платежи по возмещению «выпадающих доходов», расходы, произведенные в январе – апреле 2013 года, были частично компенсированы только 20 июня, а расходы за май -  в конце июля. В результате мы не могли своевременно рассчитываться с энергетиками и все объекты были обесточены после окончания отопительного периода.

Возобновили электроснабжение котельных только 29 июня после погашения задолженности за счёт заемных средств, полученных ООО «Энергия» в кредитных организациях.

Зима спросит строго

Сейчас предприятие полным ходом ведет подготовку к отопительному сезону в Раздолинске.

Котельная в микрорайоне у стадиона готова полностью, там смонтировали два новых котла, которые закупили  администрация поселка и района, переставили насосную группу. Мы уже попробовали запустить котельную на «холостом ходу», по замкнутому циклу, испытания прошли успешно. Техническую и аукционную документацию на котлы              мы совместно с администрацией                   п. Раздолинска подготовили очень тщательно, прописали все требования, и котлы – полностью готовые - привезли те, которые нам нужны, то есть той мощности, которая требуется для обеспечения теплом всего микрорайона.

Следует отметить также, что мы полностью заменили практически всю запорную арматуру на тепловых сетях за счет собственных средств. Теперь в случае аварии можно отключить каждый дом на ул. Лермонтова. На остальных теплотрассах, где не держали задвижки, поставили новые.

На теплотрассе от школьной котельной к дому № 20 по ул. Горняцкой выполнено примерно 70 процентов за-планированного объема работ. Когда мы её вскрыли – удивились, как она выдержала зиму, потому что есть места, где трубы разрушалась простой штыковой лопатой. Есть места и покрепче, еще простояли бы, но поскольку начата замена, то капитально ремонтируем всю тепловую сеть. Работу закончим в намеченные сроки. Проведенные работы на тепловой сети теперь позволяют подавать тепло в школу независимо от жилых домов, и при необходимости к 1 сентября сможем начать отопление.

На улицах Студенческой, Клубной устраняли порывы трассы водоснабжения.

За счет собственных средств частично меняли канализационные колодцы. Поставили  капитальные железобетонные колодцы вместо обвалившихся деревянных, организовали нормальное водоотведение - прочистили систему, центральная канализация работает стабильно.

За счет собственных средств проведен капитальный ремонт водопровода к прачечной больницы, теперь и их проблема тоже разрешена.

В расчете на перспективу

Все работы в поселке по водоснабжению и канализации проводили с расчетом будущего возведения 16-квартирных домов, строительство которых запланировано на ул. Горняцкой, и дома на ул. Комсомольской (четырехэтажный). Вместе с администрацией Раздолинска мы работаем на перспективу. На это были рассчитаны проводимые в последние годы администрацией поселка мероприятия по ремонту и реконструкции водопроводных, тепловых и канализационных сетей. Эти мероприятия я планировал еще тогда, когда работал в администрации района, при составлении программы модернизации жилищно-коммунального комплекса Мотыгинского района.

Надо отметить, что глава поселка Н. В. Еримбетова не живет сегодняшним днем, она озабочена будущим поселка, её планы и проекты успешно воплощаются в жизнь. Это достигается путем привлечения бюджетного финансирования, в том числе и федерального (в 2012 году п. Раздолинск - наверное, единственное муниципальное образование в нашем районе, которое получило средства из федерального бюджета через «Фонд содействия реформированию ЖКХ).

Хорошо, что наше видение развития коммунальной сферы и перспективы развития поселка, которые разрабатывает администрация Раздолинска, совпадают. Хотелось бы такого же взаимопонимания с администрацией Мотыгинского района.

Бесплатно - не получится

К сожалению, у нас пока не совсем разрешилась нездоровая ситуация с платежами населения, возникшая после опубликования статьи главы администрации района А. Ю. Терещенко, в которой, не разобравшись в тонкостях законодательства о тарифном регулировании, были даны, на наш взгляд,  неправильные рекомендации потребителям коммунальных ресурсов. Мы объясняем жителям: коммунальный ресурс получили – оплатите, нельзя им пользоваться бесплатно. Сейчас начали кардинально бороться с неплатежами: перекрываем канализацию неплательщикам. Пока закрыли тем, у кого долги свыше 60 тысяч рублей. Правила оказания коммунальных услуг гражданам предусматривает такой способ борьбы с долгами (если человек не внес три месячных платежа).

О будущем заботиться нужно сегодня

Беспокойство вызывает жилищный фонд. Собственники жилья не понимают, что на них лежит бремя по его содержанию. Они считают: квартира моя, а все остальное – подвал, крыши, чердаки, фундаменты – наша забота. То есть за те 15 рублей с 1 кв. м, что платят в многоквартирных домах как жилищную услугу, мы должны убирать подъезды и придомовую территорию, ремонтировать крыши и фундаменты, устранять мелкие аварии на внутридомовых сетях, и прочее, и прочее… Мы пытаемся объяснить, что эти деньги идут на оплату труда техничек, дворников, дежурного слесаря, на рассчетно-кассовое обслуживание – у нас почти полторы тысячи абонентов. Но для проведения всех желаемых населением работ по содержанию многоквартирных домов 15 руб. с 1 кв. метра  недостаточно. При этом сами собственники жилья не стремятся что-нибудь менять. Мы неоднократно пытались проводить общие собрания, но на них являлось не более 10% собственников от необходимых минимум 50%, и эти собрания в конечном итоге превращались в балаган, ни один вопрос на них так и не был решен. Взаимопонимания по этому вопросу пока нет.

Тем не менее, вся коммунальная инфраструктура поселка у нас на обслуживании и мы готовы начать отопительный сезон в необходимые сроки.

Сергей Черных,
 генеральный директор ООО «Энергия».