Заняться интереснейшей темой муниципальных ремонтов нам подсказало письмо в редакцию от жительницы Мотыгино Любови Ильиничны Зуевой. Она пожаловалась на то, что ремонт ее муниципальной квартиры длится два месяца, а ей, пожилой женщине, приходится жить в старой бане. Есть сомнения, что строители вовремя закончат ремонт, потому что «появляются наскоками, никто их не контролирует, а зимовать в «нечеловеческих условиях» здоровье не позволяет», - пишет Любовь Ильинична.

Чтобы уточнить срок окончания ремонта, 24 сентября мы обратились к заместителю главы поселка Мотыгино Л.Л. Саитовой. Она ответила, что работы идут в нормальном режиме, ремонт социального жилья делают в пределах сметы, строительный надзор побывал на объекте, работы будут закончены 30 сентября.

1 октября по звонку в редакцию мы выехали по адресу, где проживает Любовь Ильинична.

И что же мы увидели? 30 сентября ремонт закончен не был, квартира не сдана комиссии. Любовь Ильинична находилась в бане, где помещаются печка, стол и кровать. Она согласилась провести нам экскурсию по квартире.

Веранда была разобрана, порог «висит» в полуметре от земли, пола и крыльца нет, пришлось карабкаться и входить в дом с крайней осторожностью.

Конечно, хозяйка осталась недовольна тем, как выполнили ремонт: возле порога комнаты большая щель, правый угол на кухне не заделан. Евроокна снаружи не облицованы (хотя, кажется, в комплекте должны идти и наружные облицовочные материалы). Внутри пену вокруг окон срезали и ровно замазали, а обналичку приклеили бумажной лентой, чтобы не отпала (кстати, такой способ поддержки евроокна тоже вижу первый раз – авт.). Получилось у строителей так, что пустоту вокруг окон на 10 сантиметров залили монтажной пеной, хотя, как говорят опытные строители (мы проконсультировались), при измерении окон должны были учесть не только раму, но и оконный блок. Зимой здесь, очевидно будет намерзать лед, ведь пена – это не утеплитель, а прослойка между брусом и для заполнения мелких щелей.

Печка, потолок в кухне в трещинах, обои со стен и ДВП с пола сняты. Закрыли отдушины внутри подполья, однако, если посмотреть, то там виднеется кусок рубероида, есть дыры справа и слева.

По смете, как говорит хозяйка, подлив фундамента не предусмотрен, его сделали только в одном углу, на остальное сказали, что денег нет.

В общем, впечатление такое, что два месяца здесь действительно работали крайне редко. И еще: я не заметила никаких стройматериалов, кроме нескольких досок для ремонта веранды, лежащих посреди ограды и листов ДВП. Возможно, они складированы в укромном месте.

Как рассказала Любовь Ильинична, барак строили в 1950 году, сначала это было общежитие, потом в 1964 г. переделали под четыре малогабаритные квартиры. Понятно, что все со временем ветшает, особенно, если за 60 лет ни разу не было капитального ремонта.

По смете ремонт пола составляет 50 %, электропроводку менять не будут, не тронут печку и потолки в двух комнатах (это косметический ремонт, его должны делать квартиросъемщики). Правда, постелют на пол линолеум и доделают веранду. Хозяйка сказала, что обещали управиться за один день, так как срок договора уже истек. Работу пора заканчивать. По смете, по словам Любови Ильиничны, на ремонт ее муниципальной квартиры выделили 340 тыс. руб.

На следующий день, 2 октября, мы побывали в администрации поселка Мотыгино, где состоялась беседа с ведущим специалистом О.А. Денисовой, которая курирует ремонт муниципального жилья. Вопросов к специалисту было несколько, в частности, такие: почему в срок по договору не окончен ремонт, что сделано согласно смете, как обстоят дела в других шести муниципальных квартирах, которые также ремонтировал подрядчик ООО «Империя» (г. Красноярск)? Вот что она ответила:

- На электронной площадке был размещен заказ. Эта информация доступна для всех пользователей, в том числе можно увидеть дефектные ведомости, которые отображают объемы работ, локально-сметные расчеты, проект муниципального контракта. Был заявлен единственный подрядчик. Мы проходили согласование с контролирующим органом, через который согласовали заключение контракта с единственным поставщиком услуг. По оформлению документации этого муниципального контракта у нас никаких нареканий нет: нашу работу проверили уже все инстанции.

23 сентября к нам приезжала проверка из Красноярска – служба государственного контроля строительного надзора и жилищного контроля. Кроме проверки муниципального контракта была проведена проверка объемов работ в соответствии с дефектными ведомостями. Предписаний никаких не было.

Подрядчики, которые занимаются ремонтом квартиры на ул. Шоссейной, согласились дополнительно сделать веранду, а этого не было в смете. Работы, которые были заложены: например, замена венцов (два рядовых, один окладной). Заменили окладной, из двух рядовых заменили часть, так как брус пошел на замену сгнивших частей старого бруса под новыми окнами, чего не было в смете. Сопутствующие работы также сделаны. Единственный момент: была заложена замена 10 метров штукатурки внутри квартиры, но подрядчики заменили ее на гипсокартон.

Фундамент «усилили» заливкой в объеме двух куб. м. Также в смете была предусмотрена частичная замена перекрытия кровли. При осмотре обнаружили, что необходимости в этом нет, вместо этой работы заштукатурили потолок в одной комнате. Утеплитель, который планировали использовать на перекрытии кровли, использовали для утепления нижних венцов с внутренней стороны дома. Полы заменили на 50 % (согласно смете), это на кухне. Вместо покраски пола подрядчик предложил положить линолеум.

На оставшиеся средства сделали веранду и крыльцо, этих работ не было в смете. Мы согласились на такую замену. Плюс к этому крыша веранды будет покрыта железом.

Средства в бюджете, которые заложены на ремонт семи муниципальных квартир по решению суда в 2012 и 2013 годах, ограничены. Мы запрашивали три миллиона, а в бюджете было утверждено 2 млн. 300 тыс. рублей. Поэтому, конкретно на квартиру Л.И. Зуевой было выделено 340 тыс. руб., из них надо вычесть НДС (53 тыс. руб.), который мы не имеем права не учесть, остается 290 тыс. руб. А еще сметная прибыль, накладные расходы, умноженные на коэффициенты.

- Но вы сказали, что этот подрядчик не делал снижения цен?

- Да, снижения цен не было. Те подрядные организации, которые работают неофициально, делают ремонты за другие деньги. Если бы человек сам покупал пиломатериал, нанимал работников, то ему обошлось бы дешевле. А у нас расценки по гранд-смете предусмотрены госстроем для районов, приравненных к районам Крайнего Севера.

- Оксана Александровна, подрядчик будет доделывать окна снаружи?

- Нет, наружная отделка не предусмотрена.

- А почему пол в дальней комнате прогибается и под порогом большая щель?

- Пол вскрывали и выравнивали, я сама за этим наблюдала. А щель, видимо, образовалась при выравнивании полов.

- Сколько стоило одно окно в квартире Зуевой?

- По ценам 2001 года – примерно 2 тыс. руб. Я брала цены по прайс-листу: сейчас квадратный метр окна – приблизительно 6841 рублей. Точно не помню размеры окна. Привязываться к ценам нам нецелесообразно. Заоблачных цен не было.

Подрядчик представил все сертификаты качества на материалы, в том числе и о том, что окна имеют все характеристики, которые мы запросили по ГОСТу-30674-99.

Однако мы не можем у подрядчика спросить ценовую характеристику, то есть сколько стоит окно. Все наши сомнения должны быть устранены с помощью независимой экспертизы, за которую надо платить.

- Строители дают гарантию?

- На все, что они сделали, гарантия три года, согласно муниципальному контракту.

- И снова об окнах. Пена – это утеплитель?

- По технологии у нас предусмотрено запенивание от 7 до 10 см., потому что дом будет «водить». Когда ставят окно, то вкручивают анкерные болты со всех сторон и затем остальное пространство запенивают.

Пена – это материал, который поддается сжатию, поэтому даст окну стоять по уровню. Мы проверяли окна, они стоят ровно, а то, что они смотрятся некрасиво и криво, то суть не в окнах, а в том, что имеется неравномерное проседание стен.

- А остальные квартиросъемщики жаловались на качество ремонта?

- Жалоб больше нет. Я покажу вам подписи жильцов, у которых работы выполнены, а объекты уже сданы: по улицам Сибирской, Оборонной, Полярной, Восточной и другим. То есть, все жильцы к проведенным ремонтам претензий не имеют, об этом свидетельствуют их собственноручные подписи.

Надо напомнить гражданам, что жилье, которое для них ремонтируют, (только несущие конструкции) - это собственность администрации поселка Мотыгино, и муниципалитет выполняет те работы, которые считает нужными для того, чтобы несущие конструкции жилого помещения прослужили дольше.

В следующем году мы продолжим ремонт муниципального жилья.

Наталья МОРОЗОВА